您好，您需要携带本人有效身份证、借款合同等资料到经办行填写提前还贷申请表，并递交申请；，审批通过后，按照银行要求将提前还款款项足额存款银行还款账户中；房屋过户的同时银行审查贷款条件 银行发放贷款到卖方账户 ，双方共同去做物业交割(水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出) ，向卖方支付尾款希望可以帮助到你。
二手房贷款流程：
1、银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况)；
2、房屋产权调查(调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况)；
3、向卖方支付定金并预留房屋尾款;
4、房屋过户的同时银行审查贷款条件;
5、银行发放贷款到卖方账户;
6、双方共同去做物业交割(水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出);
7、向卖方支付尾款.
买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、土地证或复印件、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表等到房管部门先网签，之后到银行签订贷款合同、申请贷款；审批通过后，按照银行要求将提前还款款项足额存款银行还款账户中； 银行在扣款日，扣除您提前还款的金额。希望可以帮助到你，望采纳。
