首先得看你准备建造多大面积，还有使用材料的选择，一般两层楼的小洋房，使用中等价格的材料装修费大概也要花费三十万，如果使用更好的材料那就因人而异了，别墅每平米装修成本大概800--1000元，别墅价格贵的主要因为是政府的地价，容积率低的价格会更高。
别墅价值不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。
农村自建别墅二层的价格还是比较合理的，一般的价格是15万元，这是一般的普通的小别墅的价格哦，如果你想要打造一些设计，比如设计成有拱形的阳台，价格在18万，其次你可以在楼顶上打造一个小炮楼，既可以增加你的储存空间，也可以节约钱哦。
农村这边要自建一个二层的别墅的话，一般如果是普通精装房的话，价钱大多是在2-5万就可以了。当然，如果是对于住房有着严格的要求的话，基本上一个二层的小别墅价格就是6-8万元左右。甚至会更高的一个价格，十多万的也有
