一、房产证通常是开发商办理，可以去找开发商代办，因为有些资料还要开发商提供，比如：测绘图纸、确权证明书、交易监证书、交易监证书明细表、开发商的公司营业执照复件等资料。二、通常办证需要填报并提交以下资料(即流程)：1、申请书(填写房屋所有权登记申请书，房产局有空白的申请书，要开发商盖章的)2、身份证(户主的身份证原件及复印件一份)3、领取测绘图纸(开发商在当地房产局测绘部门领取)4、增量房确权证明书(房产局有空白的申请书，要开发商盖章的)5、交易监证书(房产局有空白的申请书，要开发商盖章的)6、交易监证书明细表(房地产交易监证明细表上盖房地产公司公章2份)7、购房合同8、购房发票、契税发票(白纸裱贴好)9、完税证明(白纸裱贴好)10、婚姻状况证明(结婚证或单身证明)11、户口本(城镇户口)流动人口婚育证明(户口不在城区的)提交以上资料7个工作日后户主即可凭身份证去当地的开发商或房产局领取房产证。
购房人需要提交以下材料：
1、商品房买卖合同原件及补充合同原件
2、商品房销售统一发票原件
3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
4、完税凭证(契税缴款书)
5、户口本及有效身份证件
开发商需要提供以下材料：
1．房地产权初始登记申请书、房地产登记询问表(原件)；
2．营业执照(复印件)；
3．法定代表人授权委托书(原件)；
4．法定代表人及代理人的身份证件(复印件)；
5．开发资质证书或开发批文(复印件)；
6．房地产权证(原件)；
7．规划总平面图、报建平面图(复印件)；
8．平、立、剖面竣工图(经测绘部门盖章确认，原件)；
9．规划验收合格证(复印件)；
10．人防验收合格证(复印件)；
11．竣工验收备案表(复印件)；
12．建设项目国家安全事项审查意见表(原件)；
13．房屋面积测量报告(原件)；
14．预售许可证(复印件)；
15．建设用地批准书、建设用地计费情况记录卡(原件和复印件)；
16．地名批复文件(复印件)；
17．财政部门纳税或免税证明(原件)；
18．公安部门核准门牌编制表(原件)；
19．预售与确权房号对照表(原件)；
20．城建档案馆存档证明材料(含计委立项批文、用地红线图、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、消防许可证和验收合格证等复印件)；
21．旧村改造项目涉及回迁房的，应提交改建办出具的相关证明(原件)；
22．土地使用权设定抵押的，应提交抵押权人出具的同意申请办理登记的证明(原件)；
23．其他必要材料。
若合同约定开发商代办房产证，只需购房人提交材料即可。若开发商协助办理，则可要求开发商将所需材料交到相关部门配合购房人办理房产证。
首先你要根据商品房预售合同，商品房买卖合同，如果有贷款的话提供商品房产权抵押登记预告证明，然后到借款银行，办理商品房产权抵押预告转房屋抵押产权登记，然后到交易，缴交公共维修基金2%！等出证之后，去领证时缴交契税，契税征收标准根据当时，当地的正常征收！
