福州市办房产证流程是什么？

1、你得先办理土地使用权变更手续，将土地证过户到你的名下。
2、你得到当地的土地局和规划局办理建房批准手续，领取规划许可证、开工许可证、建房位置定位书。
3、房屋建成竣工后，找规划局验收，验收合格后，领取房屋竣工验收报告单。
4、带土地证、规划许可证、开工许可证、建房位置定位书、房屋竣工验收报告单、房屋测绘报告、房屋产权登记申请书、身份证、户口簿到当地房屋产权登记部门办理房屋产权初始登记，领取房屋所有权证。