你好，一、过户要求：
1.《房屋所有权证》《国有土地使用权证》两证齐全，且土地性质为国有土地。
2.交易过户时房屋无抵押、无法院查封。
3.交易过户时房屋买卖双方(包括房屋共有人)亲自到场，对交易事项无任何异议。
4.委托办理的，需经公证处公证的授权委托书。
二、过户流程：
1.提交资料；
2.资料审核；
3.缴税过户；
4.出房产证；
三、卖方所需资料：
1.身份证件；
2.配偶身份证件；
3.婚姻证明(结婚证、无婚姻登记证明)；
4.房屋产权证；
5.合同；
6.其他证明文件或资料。
四、买方所需资料：
1.身份证件；
2.配偶身份证件；
3.婚姻证明(结婚证、无婚姻登记证明)；
4.合同；
5.户口本复印件；
6.贷款银行需要提供的收入证明、其他证明或资料。
希望我的回答能帮助到您
