如果你先把这套房子卖掉再买的话交税算是首套；要是这套房子曾经有商业贷款贷款，在银行看来你贷款就按二套利率上浮15%以上首付6成，交税还可以首套，我是青岛这边的，不知道你们那边的政策怎么样。
现在封阳台选用的材料塑钢与铝合金居多，因为价位一般会在150--360元/平米之间，一些业主可以承受，也比较习惯；只有少数人赶潮流用高档无框窗产品，经济上也允许，像一些中高档别墅、板楼的购买者在封阳台时都会考虑，无框窗的价位一般会在360--780元/平米之间，以上报价来源于网络，仅供参考，
无框玻璃阳台，就是用一种折叠玻璃，封住阳台，在楼下看是完全透明的。玻璃比较厚，挡风挡雨。很不错。物业检查，可以推到两边。一点不影响。平时关闭就可以了。如果楼层高，虽然有点反光，但楼下基本看是无封阳台的，就是有点反光。
