租房签三年合同、但在第一年房子发生着火、和房东协商赔偿装修完成,发生事情后租房合同还有效吗

具体是什么要求,看你们双方合同如何约定

合同是都可以签的

双方协商一致,确定房东身份,签的两方合同也是有效的。中介的合同是三方合同,有见证方,比较正规一些。

房屋交割单上所提到的房屋内的物品，要仔细核查是否完好，特别是电器要试试能不能用，冰箱，洗衣机，电视，空调，抽油烟机以及自供暖的锅炉等，如冰箱可放半碗水进去半小时，看是否制冷。给房子的墙拍照，防止中介在退押金时以房子被弄脏为由扣你押金。如果房屋交割单上的物品有坏的，要在单子上写清，或者，干脆让中介把坏的东西拉走，且，在交割单上划掉，两份交割单都要划，并在划掉处双方签字且注明日期。7、交一切费用，都要有收据，上盖有财务红章，章上的公司名跟租房合同上的要一致。8、合同上盖的红章，是合同章。合同的中介签字处，要求其写上中介公司的建委备案号，公司的地址，电话，房产经纪人的经纪人证号，跟你签合同的人的身份证号与名字。你还得看他的身份证，最好把经纪人的电话与地址也写上。9、租房期间发生的费用的单据，一定要保留好，以免中介以此为由不退押金。10、要仔细，要小心，与中介的交流，最要全都录音。如果中介打电话来威胁你，听出话音后，对中介说：对不起，现在信号不好。然后挂掉电话，把手机调至录音状态，再打过去。若真遇上纠纷，不要怕，中介都是欺软怕硬。如果中介无赖，非说你违约，或者非要你交无理费用，否则就赶走你，堵你锁眼，你就马上报警。报警时说扰民或者寻衅滋事。如果警察不管，就记下其警号，再打110投诉给警督，另拿出合同上加上的那条——第5点所讲，要求中介打开门锁。合同就是先小人后君子的一种手段，如果自己先君子，那以后就可能会被小人暗算。纵观十点注意，第5条最为重要。没有节5条，与中介发生纠纷，中介无赖时，租客们就无家可归了。。这样的事，屡见不鲜。到时候，警察也帮不了你了。。因为只有房屋的管理人才有权换锁。为了避免麻烦事，租房最好还是找房东，别找中介，跟中介租房，自己得装备得像007一样。。累呀。。图省事的，也最好与房东一起签三方合同。签合同以及后期与中介打交道，需要注意的事太多了，不足之处，大家补充。总之一话，遇事不怕事，你硬了，中介就怕了

双方意愿下，是可以的。