西安二手房过户需要什么费用？房屋过户网怎么样！有在他们家办理过得告诉我一下！谢谢

您好，过户费用需要缴纳个税评估价（一般接近成交价）价1％，增值税（之前叫营业税）及附加评估价5.6％，契税首套面积＜90平米按评估价1％缴纳，≥90平米按1.5％缴纳，二套＜90平米按1％缴纳，≥90平米按2％缴纳，三套及以上按3％缴纳，登记费80元，交易服务费每平米4元。过户流程:买卖双方签订买卖合同确定买卖关系——网签购房资格审查——预约贷款评估——网签、面签、签订监管协议——审批贷款——审批