未还清贷款卖房的流程有谁能说说?

1、将贷款还清。(可以是您先凑钱还清,也可以先有买方支付并签订合同)2、将房产证的名字过户给买方的同时,收剩下的部分款项。3、如果买方贷款,产权证过户给买方后,由其抵押进行贷款,银行会在一定时间内把对方贷款的款项打入您的账户,交易结束。提醒:如果您偿还贷款不到一年,需要支付违约金。建议:因为涉及到付款和过户的先后问题,建议您找第三方,双方都会放心。希望能够帮助您。