商品房退房流程是什么,退房费用怎么算?

退房流程及费用政府管理部门收取费用:3元/m2的退房费据了解,消费者退房必须要提交退房申请。其具体流程为,先和开发商达成退房协议,再向交易中心提出申请,申请时需要提交各种材料。如果是已签合同而未做预告登记的,只需要提交具有买卖双方(即开发商和买家)签名的退房申请,以及商品房买卖合同等文件。如果是已做预告登记,则除了退房申请外,还需要提交预告登记过的合同。而如果是已做银行抵押权预告登记的,则除了合同