一般二手房交易需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米。
4、 测绘费：1.36元/平方米 。
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05% 。
2、 交易费：3元/平方米 。
3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 。
4、 个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免)。
价格来自网络，仅供参考。
找到原来发票计算差额，根据发票、契税票等后按如下计算：
1、测绘费2.04元/平方，买方；
2、评估费0.5%(评估额，允许浮动)；
3、契税评估额3%，买方；
4、所得税差额20%，卖方；
5、交易费10/平方，买方；
6、工本费550元，买方(工本印花税5元)；
7、其他营业税差额5.6%，卖方。
价格来源网络仅供参考。
契税(评估价*3%)+交易手续费(建筑面积*18元/平米+登记费(评估价*0.4%)+印花税(评估价*0.1%)+配图费20元+差额营业税
无论是否超过5年，均收取差额营业税；不涉及个人所得税。
2、土地证过户费
土地面积*基准地价*30%(土地性质是划拨的需要缴纳，出让性质的不需要)
注：基准地价就是土地级别的收费。价格来源于网络，仅供参考。
