哪位说说宁国二手房交易流程是什么

1,到房产局签定买卖合同;并拿房产证核价;2.到税务局核价,如免税,申请免税;3.到房产局过户,把首付或者全部钱存到房产局资金账户上,办理过户手续;4.等新的房产证下来,拿着新的房产证和收入证明到银行申请贷款;5.贷款下来,双方到房产局签字,一个拿钱(支票),一个拿房(钥匙),6.双方办理水电煤气过户交割手续。需要说明:卖方的房子有银行贷款未还完的话,可以拿买房的首付还房贷,如不够卖方需先把银行