说几个重点的1.契税（按成交价计算，如果成交价低于评估价按评估价）：90平以下首套和二套都是1%。首套：90平以上1.5%。二套90平以上2%。二套以上3%。你过户到时候按评估价就行了。计算：比如350X1%＝3.52.测绘费1.36元/平方，买方；3.评估费0.5%（评估额，允许浮动）；4.交易费3/平方，买方；没满二年加个增值税5.6%成交价或评估价(高者)350�5.6%＝19.6
另外就是出税费，比较大的就是增值税，附加税，契税，个税，算法需要根据房本去查到本房的计税价才能算。未满两年的增值税是过户价除以1.05乘以百分之五
未满2年的和满两年的区别就增值税，未满两年的5.6的增值税
