有谁能解答二手房得多少钱

二手房卖方的房子是04年的。108平方。估价是45万。当地房价是3700,过户登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。2、交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。3、二手房过户土地收益金,价格参考于网络