农村宅基地转让流程有哪些的啊需要准备哪些文件的

《物权法》规定宅基地使用权的取得、行使、和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。《物权法》规定已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。《土地管理法》，其中并没有明确规定宅基地使用权不得转让和抵押。但是规定“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准”，从该规定可以看出，法律是允许宅基地转让的。但是宅基地是否可以自由转让呢对于已经有司法实践，宅基地是不能向