北海市二手房过户流程谁知道?

为什么我卖方2020年5月16日己经办理完毕房产证过户和土地证的过户手续，买方也办理完毕契税了，到目前为止买方还没有拿到房产证和土地证呢？导致买方无法办理抵押贷款付清我的余款呢？

北海市二手房过户流程第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。第二步，签订二手房买卖合同。第三步，找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。第四步，贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。这是