正常首套是三七贷，（看银行，有的也可做二八，这里主要告诉你怎么算钱，）就是30%首付，70%贷。但不是总款乘30%就是交的数了，因为银行贷整不贷零，你先算70%是多少，万后面的全舍，取整。比如：总款是57万，70%是399000元，那你贷款金额就是39万。再用总款减贷款金额就是你最终要交的首付了。月还金额让银行或销售员帮你算就好了。
跟评估价有关系，用评估的价格去乘以建筑面积就可以了，算出总款，看看您能贷款几成。首套能带7成，二套只能贷4成
首套可以贷6成，二套可以贷4成，三套全款，跟你手上有房无房有关
如果是买房的话商贷是和房屋的价值有关系的，在贷款之前要找专业的银行认可的评估公司对房屋做评估，评估值基本能做到房屋价格的85%，在根据相关的贷款政策看您能贷款几成，就能算出您的贷款数了。
