首付：96000契税：面积小余90M23200大于90M26400物业维修基金：9600这是几笔大钱。。
一手房首付全额房款的3成，32万大约费用；契税+维修基金大约在1.5万左右二手房首付是按地域评估价的6-7成，至于费用，您没有说明清楚，不是很好估算，而且不知您房子属于那种类型比如；房子所在地段；电梯房还是楼道房；是否满5年，商品房还是单位房等，税费就有所不同，希望能帮助到您
您想买的房屋位置是在哪里？面积是多少？是电梯房还是楼梯房？是否带装修和家电？这些都是银行评估的条件。按二环附近的45平米左右的电梯房话：首付大概是14万左右的样子，过户的费用，如果没有满五年的话大概是24767元左右，银行的费用大概是4350元；如果满了五年过户的费用大概是10367元，银行的费用也是4350元。
如果你是买新房的话，首套房首付3成，另外再加契税、维修基金。如果是买二手房的话首付会比新房稍微高一些，另外支付的过户费用也会多些
您是要买新房还是二手房呢？一般的首套房都是首付三层代七层的，所有费用包括，首付不会超过14万
