我通过中介公司买二手房今天去看了房但是中介说业主的房产证还没有办但是有购房合同可以买吗

我通过中介公司买二手房今天去看了房但是中介说业主的房产证还没有办但是有购房合同可以买吗我通过中介公司买二手房今天去看了房但是中介说业主的房产证还没有办但是有购房合同明天就跟业主面谈。中介说了如果谈好就交订金。请问这个房子可以买吗？需要注意什么。交了定金以后业主的购房合同会押在中介公司业主说了交了订金以后会去办房产证中介公司会陪他一起去，大概他的房产证几天能办下来