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简约交易流程供参考（买家按揭，卖家不欠款）：实地看房（满意房源）--查档（查询产权信息）--签署三方协议（支付定金）--申请贷款--银行出同贷书--过户（打税，支付首期款）--出新房产证--新证做银行抵押--放尾款--物业交接
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