我家在几年前卖了一套房屋,购买人承诺在前年把房款拿完,但至今未拿完。最近房屋的横梁出现裂痕(楼上房屋已卖出且已装修

你好!根据你们双方签订的房屋买卖合同进行处理。可以要求对方支付尾款。

这个要找开发商修复,

关于二手房的质量问题:对于出卖人已如实告知瑕疵或买受人已明知瑕疵的,则出卖人不承担责任。对于房屋的隐蔽瑕疵,如并非出卖人在装璜、使用过程中所产生,而系房屋本身所固有的,若没有证据证明出售一方对此是知晓的,出卖人亦不承担瑕疵担保责任,但买受人可以房屋所有人身份,依据因合同转让而取得的权利,向开发商主张保修责任或赔偿责任。

你好,首先,要鉴定出现裂痕的原因。如果是房屋结构问题非人为损坏的话,要找房屋开发商承担责任,当然对方有权主张你的房屋存在问题需要赔偿,如果是人为的话,需要行为人赔偿。