土地已被银行做抵押,后来在这块地面上建设的房屋是不是可单独做抵押

是不可以的

好像不可以哇，

土地已经被抵押一次之后，除非把抵押的钱还完，土地证给你（或者是房产证），不然你是不能抵押的，如果是要买这样的房子，也需要谨慎，因为开发商不还完钱的话，你们业主就一直没有产证！