我准备在威海买个二手房,看中一个不到80平,没办房产证,需要什么流程,税费是多少

你好，这涉及到改合同的问题。即将房屋买卖合同上的所有人改成你的名字。一般情况下，费用是成交价的2%。另外的税费则按正常过户收取。

首先签订房屋买卖合同，若果是全款，双方协商怎么打款，然后原房主和你拿着房产证和户口本去地税局缴纳税费，然后去房管局办理房本、若贷款，再加上一个流程，就是拿着你的户口本和收入证明。银行流水去银行审批贷款，