去银行做提前还贷申请，然后个人偿还，或者用客户首付偿还。还了之后按正常手续走。
这个需要看你的个人能力了1:如果你能自己还清该房的房款的话，交易流程就可用按正常的流程走2：如果自己不能还清房款的话，这个就需要客户帮还，不过这个流程对客户产生的风险比较大，所以房产公司会做出相对应的方法使风险降低（公证委托，补充协议等），剩下的流程就是正常的交易流程了。关键的还在帮业主还清房贷上面。希望我给出的答案可以帮到您
这个一般来说如果买家不是纯公积金贷款的话，卖家只要在过户之前把贷款还清就可以了，然后去交易大厦去注销抵押就可以过户了，在这过程中不影响买家申请办理贷款等手续
