成都二手房交易过户的流程是什么??有什么注意事项?

签订三方合同→（向银行提交资料→银行评估→出具评估报告）→查档、核税→向房管局递件→缴纳税费，取件→办理抵押→银行放款→做物业交割

签订三方合同→（向银行提交资料→银行评估→出具评估报告）→查档、核税→向房管局递件→缴纳税费，取件→办理抵押→银行放款→做物业交割过户注意事项1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。3、明确交易程