上海二手房过户的流程

按照正常的流程是，先签约付定金也就是首付款，然后贷款和审税，然后就是等待结果在然后就是过户了

当您看中自己的房子以后，按照正常流程，先交付1-5万定金，签订中介居间合同，第二步和房东约定签正式黄皮合同的时间，在签好黄皮合同同时会定好审税，贷款，过户，交房时间，在审税当天交首付（如果房东同意的话不交首付也能审税），完成以后开始办理贷款，在贷款确认通过以后，过户（过户当天要交付除3-5万尾款以外剩下的钱）过完户等待21天出产证，然后产证送银行做抵押1-2周，慢则2个月，快则1个月贷款的钱就能到

上下家先缴纳税费，分别是营业税、个税、契税，然后到交易过户窗口，交付所有材料，审核，打印收件收据，缴纳上下家交易手续费、登记费、配图费等，以后下家凭收件收据去领取新产证。