房子过户需要什么手续，多少钱

需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证卖家，房产证登记人本人和配偶一起持有身份证，户口本，结婚证，以上三证，买家，需要身份证，户口本，婚姻情况证明。双方一起到房管签字办理手续。一般二手房交易需要交纳的税费主要有：1、契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）2、营

房产证、结婚证、身份证等等。