第一步：准备工作1.资金您首先要确定资金来源：自筹，亲友借款或者银行贷款等。2.政策咨询：向房地产主管部门了解手续、费用、程序上的变化等最新的信息等。主管部门一般能给您一些很有价值的信息。3.根据自己的资金实力选择相应的房屋价位，面积，地理位置等。4.委托政府主管部门，中介公司或者房地产估价师对意向的房屋进行估价第二步对意向房屋的产权进行调查在二手房交易过程中，经常会出现因产
契税:90平米面积*1%90平米%7E144平米1.5%营业税:5.6%个人所得税:面积*1%评估价:成交价*千分之三交易手续费:面积*6元维修基金:面积*22元(非电梯)面积*27.5元(电梯)(99年1月1日以前的住房可免此费用)
二手房买卖所涉及的税费有: 1、契税:普通住宅按买价征收1.5%;非普通住宅按买价征收3%由买方承担;2、营业税(卖方):对购买住房不足5年转手交易的,销售时按其取得的售房收入全额征收营业税;个人购买普通商品住房超过5年(含5年)转手交易的,销售时免征营业税;对个人购买非普通商品住房超过5年(含5年)转手交易的,销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;3、个人所得税(卖方):取得房
300元(如不能本人亲自办理,144平方以下的普通住宅房产免征营业税、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,计算公式为,具体税费明细如下:1:一个证件80元;三、房屋面积超过144平方;2;(2)买方不是首次购房;公证收费标准,按照5;共有权证20元/,一般需开3份;3:20元一份:交易费;四、房产证满2年;购房证明:100元(银行贷款需要缴纳);工本费、买方首次购
