商贷买房,7月初批贷后已经过户,距现在10多个工作日了,银行还没放贷,是否正常?过户到放贷的流程?

流程:过户----抵押---办理他项权证---放款。从过户到房款15个工作日内。你可以直接找负责办理贷款的担保公司资讯。一般不会在这个途径出什么问题，只要你见到《批贷承诺函》就没有问题。

二手房在后期，比较费时间，尤其是远郊区县，更费时间，主要是过户，交税，出房本，抵押，见它项，这些都是个机关打交道，比较费时间，耐心等候吧，

有些区县，出它项，比较费时间，我需要知道你的房屋位置，出它项一般5-10个工作日，然后银行见它项，1-3工作日放款。

过完户要等20天左右产证和他证才能办好，他证送银行，银行才放款

他证一般和产证同一时间出来的，银行拿到他证的原件后才进入放款的流程。