廊坊84.5m²的房子,未超过5年,64.5万成交,贷款35万,全部的过户费和首付,一共需要多少钱!

贷款35万，就还需要准备，29万加税，5.56%的营业税，契税，首套，1%，二套，3%，个税，1%，一共应该需要35万左右。

29.5万的首付，营业税64.5×5.65%个人所得税：64.5×1%契税：64.5×1%总和即是首付与过户费用！

不满五年的普通住宅营业税：5.55%X64.5万个人所得税：2%X64.5万过户手续费：8084.5X2.5元中介费：1%X64.5万下家：契税1%X64.5万中介费和手续费一样的首付30%X64.5万