昌乐二手房交易费用

您好！房龄不超过两年的话，房产证也就未满5年，就过户的时候就产生了一个营业税，核准价的5.5%（理论上上是房主交的）；个人所得税，核准价的1%（由房屋交易产生）；契税，由买方承担：以家庭为单位首套房90（不含）平以下1%，90~144（不含）平米2%,其他情况4%；还有一些杂税（千分之三左右）。如果要贷款的话还要千分之四左右的评估费及杂费。