业主委员会怎样换物业,经测评,小区业主对开发商前期物业管理的服务极不满意,都要求换物业,开发商的物业公司已在此小区服务了八年,没有和业主委员会签订任何合同。

1.第一步:选聘物业服务企业书面征询小区全体业主的意见，不居住在小区的业主发挂号信征询意见，如在规定时间内不回复意见的，视为同意；2.第二步：若小区全体业主超过二分之一的业主同意选聘物业服务企业的，小区业委会可以启动程序；3.第三步：应与当地房地办事处取得联系，进行业务指导；4.第四步：通过选聘物业服务企业的形式，产生新的物业服务企业，签订《物业服务