首先，贷款买房在交房后，会涉及到物业费、维修基金。其中，物业费一般需要交一年的，具体收取额度一般是以房屋面积来计算的；维修基金通常是房价的1%-3%左右。算下来费用不少。
其次，还有退、补房屋尾款。贷款买房后，实测面积通常会与贷款合同上的面积存在一些差别，一般面积不会少，只会多。此时，就需要购房者把所差的这部分钱给补上。房屋面积误差不能超过3%，否则购房者可以选择退房。
最后，还有税费。税费中主要包括契税，国家规定收取房屋总价3%的契税，在实行首套房契税优惠后，如果首次贷款购买90平米以下的房子，一般收取房价1%的契税。
交易手续费：交易面积×3元 / 平方米
交易印花税：交易价×0.05％
产权登记费 个人：50元 / 人(每加一人增加10元)；
工本印花税费 5元 / 证
办理按揭：公证费 贷款额的0.15%
抵押 一户310元
办理房产证的时候需要交维修基金，费用为总房款的3%，契税面积大于90交3%，小于90交1.5%。
有的开发商还有一部分杂费，比如有线电视初装费，太阳能初装费等，你最好问清楚！
契税：交易价×1.5％(个人普通住宅)
以上价格仅供参考，希望能帮到你。
你好，据我了解如下：
在商品房交易活动中，首付是购房者申请抵押贷款的初始经济条件之一。
购房者在购房时无法一次性支付全部房款，就需要向银行申请房屋抵押贷款，此时必须向贷方证明个人具备偿还贷款的经济能力，也就是说目前可以提供占总房价30%或以上的现金，证明个人具备偿还贷款的能力。 相对而言，支付首期之后，房款剩余部分将由银行借款与购房者进行支付，而贷款人将按月偿还银行借款及其利息，直至全部本利清偿为止。
希望我的回答对你有所帮助。望采纳！
按揭买房，除了交首付还要交：
1、契税：首套房且90㎡以下，总房款1%；首套房90—144㎡总房款2%，二套房和营业房总房款4%；
2、维修基金：各地收取标准不一样，成都收：购房面积*1100*2%(不带电梯)或2.5%(带电梯)；
3、产权登记费：80元/户；
4、预告抵押登记费：80元/户(有的不做预告抵押登记就不交)；
5、它项权证费：80元/户；
6、国土证工本费：一般几十元；
7、印花费：住宅不用交，有的地方万分之五；
价格来源网络仅供参考
