一套楼盘从拿地开发建设到销售要经过那些流程?涉及哪些公司?和银行又有什么关系?政府又扮演的什么角色?

关注完也没有人回答，我就先抛砖引玉吧。我作为一个房地产销售（坐标帝都），表示仔细查询资料后发现好麻烦。根据我国当前法律、法规、规章，房地产建设项目的行政许可程序一般共分六个阶段：1）选址定点；2）规划总图审查及确定规划设计条件；3）初步设计及施工图审查；4）规划报建图审查；5）施

房地产报建流程网上到处都是，自己可以查阅下。在开发建设过程中，政府会要求建设方做N种论证（环评、水土保持、可行性研究、修规）这就涉及到各行各业的咨询、设计公司。房地产这个游戏，银行这个角色总是不可缺少的。房子在建到一半后，就拿去做抵押，地产公司拿钱继续建，建好后再销售还款，再找第二块地从新开始。房子卖不动就抵押回去给银行，游戏就是这么玩。政府起的是监督的作用，画个框框让你在

房地产公司为了办你说的这个问题，一般会成立一个部门，拓展部或前期部，我就是一个普通的报建员。从拿地之前到办预售，以至于后期验收，政府部门这只手无时无刻不揩油，但这是潜规则。网上有一篇文章：房地产开发报建流程及潜规则指南，基本上可以解答你的问题

从拿地到交付,政府作用无处不在。房地产应该是与政府部门打交道最多的行业之一。占个位子,有空再答