房产证还未办理的房子过户费用计算

你好，如果是住房出售，出卖人要交营业税及附加、个人所得税---1、营业税及附加个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额的5.6%征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。2、个人所得税（1）出售农民个人自建房、