请问，二手房首付可以按揭付款？需要什么条件。具体流程怎么做？

二手房首付不能分期，买这套房子可以按揭，有一种办法就是不用交首付，出高评！把成交价贷出来！

二手房没有首付分期

相当于是一分钱都没有就开始买房，如果这样操作的人很多，对于银行和政府的话，就是不停的往外面出钱，房市越来越火，楼价越来越高，经济就像是一个泡沫，看上去很大很美好，实际什么都没有。给购房者一年时间或者几个月的时间，把剩余的首付凑齐再去申请房贷。另外一种是做高合同价，虚假贷款，这种零首付买房操作起来比较难，也加大了购房者的买房风险。目前正规渠道是不允许，私下交易出现的风险很多。

温州这边如果是商业贷款首套最高可贷房屋评估价的白分之8成，即银行评估100万最高可贷80万，2套最高可贷7成;首套的依据标准即名下无贷款或贷款已还清;需要收入证明银行流水账.合同签订完后支付定金-约定的时间去银行将首付放在银行做资金监管-房东去房管注销产权证-再去房管局办理你的产权证、缴税-房产证下来后，银行解冻房东会收到你支付首付和定金，同时你拿产权证去银行办理按揭，放

二手房首付不能分期。