请问办理房地产公司需要什么手续

房地产公司办理房产证材料
1、购房合同(买卖过程中必须签订)；   
2、购房发票(收房时，房屋测绘部门测出实际测量面积之后，开发商必须出具)；
3、买受人身份证明；
4、完税凭证(已交契税凭证)(办理房产证时交纳)；   
5、物业维修基金缴交凭证(办理入住手续时交纳)；   
6、其他所需证件。

1、房地产开发商在房地产市场上销售商品房，必须具备一定的条件，并且按照有关的规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续。其中必须具备的“五证”是指：《国有土地使用权证》,是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证;《建设用地规划许可证》,是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证;《建设工程规划许可证》,是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证;《建筑工程施工许可证》;《商品房销售(预售)许可证》。
2、其中《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用权证》和《商品房预售许可证》由市国土资源 和房屋管理局核发。

、建委办理投资开发项目建设条件意见书。  
环保局办理生产性项目环保意见书(表)。  
文化局、地震局、园林局、水利局对建设工程相关专业内容和范围进行审查。  
规划部门办理项目选址意见书。  
二、规划总图审查及确定规划设计条件阶段，此阶段办理以下一般事项：  
1、人防办进行人防工程建设布局审查。  2、国土资源局办理土地预审。  
3、公安消防支队、公安交警支队、教育局、水利局、城管局、环保局、园林局、文化局对建设工程相关专业内容和范围进行审查。  4、规划部门对规划总图进行评审，核发《建设用地规划许可证》。  5、规划部门确定建设工程规划设计条件。