我想问下地皮过户要多少钱

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我想问下地皮过户要多少钱
3个回答 07-06 浏览 1551
推荐标签: 我想问下房产过户多少费用我想问下如何设计厕所
小姑娘長的挺忐忑的嘛
小姑娘長的挺忐忑的嘛
07-06 08:23
办理土地证过户具体手续是: 
过户房产证以后办理土地证.如果土地是划拨的,还要缴纳土地转让金(当地政府确定的地价的3%),若土地是转让的,就不须缴纳.此外都是零星费用.
应交土地证过户费用为:契税1.5%,印花税千分之五,如果是从中介买房,需付给中介代理费2.5%,另外如果需要贷款,还要支付银行的贷款费用,包括律师费评估费等。收费标准为20万以下(含20万)2800块钱,20万以上每多一万多加五十块钱。还有一个契税票5 块钱 
以上费用需要符合的条件是 
1:房屋产权本已超过两年,如未到两年,加收一个5.5%的营业税,原则上由卖家承担。 
2:房屋建筑面积小于140平。如果面积超过140平,(含140)契税交3%。 
3:房屋是普通商品房。如果是已购公房还要支付一个土地出让金。计算方法是面积*15.6元 
4::个人所得税目前没有强制收取,所以可以忽略不计5:以上都是指有产权的房子,如果是使用权则不能贷款只能一次付,不用交契税等其他的费用,只需要支付过户费用,一般是几千到一万多不等。但是从中介公司买仍然要付2.5%的代理费。 土地证 其实和房子本身影响不大 商品房没土地证照样能交易 只是到你房子被拆建的话 对方是按照你的房产证可以多补偿一点就是了。
现在国家政策快出来了 过不了多久都有可能双证合一了 所以不要太担心了。
价格来源于网络,仅供参考。希望我的回答可以帮助到您!
猖狂爱人
猖狂爱人
07-06 08:32
如果你过户的土地属划拨用地,则要按评估价补缴20%——50%的土地出让金(各地方规定不同),另外涉及5.4%的营业税,3%的契税,3.5%的土地增值税。如果是居住满5年的再转让,可以免营业税,具体到当地税务部门咨询。如果是出让用地,则不必补缴出让金了。
蔷薇的第七夜
蔷薇的第七夜
07-06 08:40
土地证如果只是单纯的过户,不可能有那么高的费用。
但是,如果土地在过户的时候,关键性数字进行了调整,那收这个费用,也不稀奇。譬如,过户前为非出让用地,过户后要变更为出让用地,就必须缴纳土地出让金。具体费用总额,根据各个地方出让金补交的标准而定。
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