想买房,看到有一处精装的二手房(商品房三楼),市郊的,房龄大约十几年吧,装修是2023年装的,面积

如果是商品房所需缴纳的费用有百分之一的个人所得税、两百分之二的契税、和每平方6元的交易服务费、20元的配图费、60的工本费

建议保留好证据，协商不成可起诉

只能重新装了，

首先，房屋交易一般要缴纳契税，个税，营业税，这三个是大头。不管你买什么二手房，契税是100%要征收的，个税的收取跟房东有关，如果房东只有这一套房子就无个税，有一套以上的你就要缴纳个税。 若你买的这个房子两证没满五年，则要缴纳5.8%的营业税，你证上面如果满五年就教差额的5.8%。记住：不要看房龄是几年，要以房产证为主。 140平米以上的契税收取3%，其他的费用就还好，就几百。希望回答对你有

这要看楼顶的防水材料，用SBS防水卷材一般15——20年没有问题，如果用彩钢瓦那就能用的时间更长一点，一般25——30年没有问题，当然前提是施工没有问题,如果3年房没漏那么施工应该没有问题，我们这买房要交物业维修基金，如果漏了就用这笔钱修，不知你们那有没有，我觉得物业靠不住，漏水也是若干年后的事，那是谁知物业跑哪去了，总体说顶楼是可以考虑的，再过十几年没准哥们有钱了换个别墅住住