买个4000一平,首付100平的房子最低需要多少钱

以上预计房屋总价约40万，首付款12万，加上3%.12000元的契税（一般先付.再归还一半6000元），维修基金4000元，律师费，备案等费用2000元。以上命计约140000元可搞掂。