98年农村建的房子,有土地证,规划许可证和建房许可证都有,办房产证还需要哪些证件,交多少钱?求高手帮忙

有土地证，但是塌翻下来，所以重修建，可是没有批准书，听说现在要罚款，那需要罚多少？

要看你的房子是不是农村集体产权的，是集体产权的，就只能卖给本村本社的，没的任何税收的，只有工本费。一般你是以上情况的话，办理过户就不麻烦，如果你卖给外村的，那个东西就有点麻烦的

最基本的除那几项外还要带，户口本，结婚证，身份证原件及复印件，城市的话要居委会的盖章证明，农村的话要村委会的盖章证明及10户以上的居民签字，最好有以旧房翻新房的审批条件，办理房产证那样平方会多一点办理下来的把握更大点。

农村的应该是宅基地，有宅基地使用证就可以了