我在北京从事房地产经纪，不过沈阳的也应该是一样的，应该是契税（买方）营业税（卖方）个人所得税（卖方）可以去建委申请一份自行成交版的合同，合同对买卖双方的约束都比较全面，首付款打过来后，办理房产权属转移，而合同里一般也有规定的时间内付清尾款，若超过合同约定时间，属于买方违约，以前的首付和定金不退。具体的流程应该是买方应该先交一部分定金，交多少双方商议，要有一个定金合同&
您好，我是成都大业兴房产经纪人！建议：直接去找一家当地比较有实力的公司，**就可以了，费用不多，最多就你们成交价的1%（具体可以谈）
可以少花点钱找个中介公司**。这样就不用担心那么多了。
给你推荐个公司吧，沈阳好旺角房屋。是比较大的房地产经纪有限公司。
