将个人房产证与其私有公司土地使用证的权利人变为一致，是变更登记还是转移登记？

某甲购置房产后，依据《城市房地产管理法》第三十一条关于“房地产转让……时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的上地使用权同时转让”的规定，同时获得了该房屋占用范围内的土地使用权。办理房、地权属证书的程序，应当按照《城市房地产管理法》第六十条第三款“房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请上地使用权变更登记”。