如何巧妙鉴别二手房报价？

市场专业人士认为，李先生可通过三种方式鉴别报价有无水分。一是通过自身身份角色的换位来核实报价。李先生可以出售者的身份打电话给经纪公司进行咨询，问得一个出售报价，然后再以购房者的身份打电话给经纪公司获得另一个报价。如果两个报价基本相同，则意味着这个房产的价格差不多是真实的；如果两者的报价差别很大，说明房产的报价水分较大。二是以市建委公布的已购公房和二手商品房指导价格作为参考。