某公司出售某小区的几间存量房,如果中介处理过其中一间过户后,是否他就知

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某公司出售某小区的几间存量房,如果中介处理过其中一间过户后,是否他就知
道了这间及能估算出其余各间房子卖方的大概税款?我想知道大概要给卖家支付多少税,可中介老是说公司出售的存量房估算不了税款,他又不肯说
1个回答 09-28 浏览 1850
推荐标签: 办理过户青岛某小区交房后
若是煽情
若是煽情
09-28 11:42
那就证明中介不专业。
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你只需出示身份证及房产证,这两个名字一致,能证明房子是你的就行了。让中介代理出售的话,还得签一份代理协议,给中介留一份复印件。
如果是直系亲属赠与的,可以追溯到上一手房本时间。就是说房子在老人名下是满五年,到您名下也是满五年,但是房屋性质就变成了商品房。如果满五年不唯一,那就是有20%的个税,增加购房人的成本。如果办理过户手续的话,就得看这个房子是否满五年,是否是老人的家庭名下唯一住房,如果满五年唯一,那您需要承担契税3%,这个契税还可以再退。但是如果是满两年或者满五年不唯一的商品房,就应该走赠与,您缴的税费会少一些。
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