如果房子的建筑结构是钢混的，那么能够贷款的最长年限是57年、砖混的47年。商业贷款男士贷到70岁、女士带到65岁,公积金统一可贷款到70岁。银行最长年限可以贷款30年。综上所述，取最短年限!
很高兴为您解答问题！如果您有购房资质的话肯定是可以贷款的，2020年4月8日之后，无论公积金贷款还是商业贷款都变成认房认贷了。具体解释一下什么是认房认贷。认房：以家庭为单位，您名下的房产。认贷：您之前有过房产贷款记录，即使房子已经卖出去了，也算是一次。首套房，正常的情况下可以商业贷款可以贷二手房评估值的7成。公积金：首套90平以下（含90平）最高可以带8成，90平以上可以贷7成。跟公积金评级有关，
购买二手房是能贷款的，但是以下几种情况是不能贷款的1、三套及以上；2、假资质（假资料）；3、骗贷（亲属关系）；4、无购房资格；5、逾期次数过多（信用卡和其他房款、车贷还款逾期都计算，原则上连续三个月累计六次银行可以拒贷）。
