谁能告诉我现在宣武区新的过户流程以及注意事项及税费的计算

1、建议购买人明确自己的购买需求，选择一家信誉良好的大型房地产中介公司代理选房。2、选中房屋后，和房地产中介公司以及房主签订《三方协议》并交纳定金。3、买方、房主和中介公司三方会面，在中介公司的监督下由房主和买方双方签订《房产买卖合同》；此时，双方买卖关系正式成立，买方按约定日期将首期房款交予房主以及将代理费交予中介公司，同时中介公司开始为买方办理贷款手续。贷款获得同意发放后，开始办理过户

不能，需要原房主的子女办理继承并换证后才能过户给你

1.资质审核2.网上签约3.地税缴税4.建委过户具体请电话咨询，各链家门店有具体流程和税费计算派报，可以进店咨询。

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