二手房过户主要的3个税费，具体如下：契税：1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%；3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%；个人所得税：1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；br/
现在的卖家基本是要实收的（实收就是什么费用都要买家来出），这个你就要和业主好好的聊一下了，有很多笔费用的：1。公证费用2。赎楼费3。过户的一些费用（营业税（满五年就不用交）个人所得税契税工本费）
不贷款的话7天也就是5个工作日左右可以领费用不知道因为你没说是什么产权个人产权有两种通俗的是国产也有说是个人产权的1W元够了还有一种的纯个人产权叫个产这种过户很费劲的
买方:1、契税:1.5%×总房价(普通住宅)非普通住宅3%×总房价2、交易手续费:2.5元×建筑面积3、合同印花税:0.05%×总房价4、中介费:1%×总房价5、权证印花税:5元6、登记费:80元7、配图费:25元若需贷款:抵押登记费公积金100元,商业或者组合贷款200元。若要公证:买卖合同公证0.3%以下×总房价。抵押合同公证贷款额×0.1%
商品房：买家需支付，1.契税（a.现名下无房产并且购买90方以下，契税是1%；b。现名下无房，购买90方至144方之间，契税1.5%；C。现名下无房，购买144方以上属豪宅，契税3%；D。现名下有房，再购买者，契税一律3%）。2.交易管理费：面积*3元/方登记费：50元，
