最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房
保修期内开发商负责维修，所以不用担心。但是，你要有催促它维修的证据，如果它怠于维修，你可以找第三方维修，费用由开发商承担。这是操作原则，具体还有很多细节。
首先是以书面形式通知其进行修理。不肯修理的，自己请人修理，然后要求开发商给钱！
