长沙星沙的147平米的商品房,是赠予还是买卖过户的费用低些?大概各是多少?

是直系亲属，赠予后，如果再卖出，是不是还要交个人所得税？

从目前的政策看，赠与过户费用会低一些。正如您所说，赠与后再次买卖，即使满5年都需要缴纳20%的差额个人所得税的——但是，您的房子超过140平米，属于非普通住宅，即使正常商品房，再次过户交易时差额营业税和个税都是要交的。所以，相对来说，赠与只有2%的赠与公证和3%的契税，比买卖过户3%契税，5.5%的营业税和1%个税要多。

星沙的房子赠与只要受两个点的契税就可以了